Khả năng vay theo thu nhập
Trước khi đi xem nhà, hãy biết ngân hàng nhìn hồ sơ của bạn thế nào. Công cụ dùng đúng công thức DTI (tỷ lệ trả nợ trên thu nhập) mà ngân hàng dùng để tính hạn mức cho vay.
Khả năng vay của bạn
⚠️ Đây là ước tính theo công thức DTI chuẩn. Ngân hàng còn xét lịch sử tín dụng (CIC), tính ổn định thu nhập và giá trị tài sản đảm bảo. Kết quả thực tế có thể thấp hơn.
So sánh gói vay phù hợp với hạn mức nàyCông cụ & bài viết liên quan
Câu hỏi thường gặp
Thu nhập nào được ngân hàng tính?
Lương chuyển khoản có sao kê là "chuẩn vàng". Thu nhập cho thuê nhà, kinh doanh có chứng từ được tính một phần (thường 50–70%). Thu nhập tiền mặt không chứng minh được hầu như không được tính.
Vợ chồng có được cộng thu nhập để vay chung không?
Có. Vay chung (đồng trả nợ) là cách phổ biến nhất để tăng hạn mức — ngân hàng cộng thu nhập cả hai và trừ nợ của cả hai.
Nợ thẻ tín dụng có ảnh hưởng khả năng vay không?
Có. Hạn mức thẻ tín dụng đang dùng được tính vào nghĩa vụ nợ (thường 5% hạn mức/tháng), và lịch sử trễ hạn trên CIC ảnh hưởng trực tiếp đến việc duyệt vay.
Công cụ tính toán theo công thức tài chính chuẩn, kết quả mang tính tham khảo và không thay thế tư vấn tài chính được cấp phép. taichinh.vn không phải tổ chức tín dụng.