Kết luận nhanh: Người có sẵn vốn đối ứng 30%+, vay trung hạn, muốn lãi cố định 1–2 năm hợp lý.

Điều khoản chính

Ngân hàng	MB
Lãi suất ưu đãi	8,5%/năm — cố định 12 tháng đầu
Lãi thả nổi sau ưu đãi	LS cơ sở + ~3,5% (ước tính ~11,5%/năm hiện nay)
Tỷ lệ vay tối đa (LTV)	70% giá trị tài sản đảm bảo
Thời hạn vay tối đa	35 năm
Phí trả nợ trước hạn	1% trên số tiền trả trước trong 5 năm đầu

Lãi thả nổi là ước tính tại thời điểm cập nhật — mức thực tế phụ thuộc lãi suất cơ sở của ngân hàng từng kỳ.

Ưu điểm

• Mốc cố định rõ ràng: 8,5%/12 tháng, 9%/18 tháng, 9,5%/24 tháng
• Thời hạn vay tới 35 năm
• App quản lý khoản vay thuận tiện

Nhược điểm

• LTV chỉ ~70% — thấp hơn nhiều đối thủ
• Phí trả nợ trước hạn kéo dài tới 5 năm
• Không có gói ưu đãi ngắn siêu thấp

Phù hợp với ai

Người có sẵn vốn đối ứng 30%+, vay trung hạn, muốn lãi cố định 1–2 năm hợp lý

Không phù hợp với ai

Người vốn tự có mỏng cần vay 80–90% giá trị nhà, hoặc dự định tất toán sớm

Cập nhật lần cuối: 01/06/2026 · Nguồn: thông tin công khai · Quyết định phê duyệt và điều khoản cuối cùng thuộc về ngân hàng · Phương pháp chấm điểm