Kết luận nhanh: Gia đình trẻ mua nhà lần đầu cần ân hạn gốc (Z Home); người thu nhập cao muốn khóa lãi dài (Prime Home).

Điều khoản chính

Ngân hàng	Sacombank
Lãi suất ưu đãi	6,5%/năm — cố định 12 tháng đầu
Lãi thả nổi sau ưu đãi	LS cơ sở + ~3,5% (ước tính ~12%/năm hiện nay)
Tỷ lệ vay tối đa (LTV)	80% giá trị tài sản đảm bảo
Thời hạn vay tối đa	35 năm
Phí trả nợ trước hạn	1–2% trong thời gian ưu đãi, giảm dần theo năm

Lãi thả nổi là ước tính tại thời điểm cập nhật — mức thực tế phụ thuộc lãi suất cơ sở của ngân hàng từng kỳ.

Ưu điểm

• Hai gói rõ ràng: Z Home cho người trẻ (ân hạn gốc tới 5 năm), Prime Home khóa lãi dài
• Lãi ưu đãi từ 5,9–8,9%/năm tùy kỳ hạn cố định
• Cấu trúc khoản vay linh hoạt

Nhược điểm

• Đã tăng lãi 1,2–2 điểm % trong đợt điều chỉnh 2026
• Lãi thả nổi điều chỉnh mỗi 3–12 tháng, kém dự đoán
• Mức tốt nhất thường gắn điều kiện bảo hiểm/dịch vụ kèm

Phù hợp với ai

Gia đình trẻ mua nhà lần đầu cần ân hạn gốc (Z Home); người thu nhập cao muốn khóa lãi dài (Prime Home)

Không phù hợp với ai

Người nhạy cảm với rủi ro lãi thả nổi điều chỉnh nhanh

Cập nhật lần cuối: 01/02/2026 · Nguồn: thông tin công khai · Quyết định phê duyệt và điều khoản cuối cùng thuộc về ngân hàng · Phương pháp chấm điểm