Kết luận nhanh: Người ít vốn tự có cần vay tới 90% giá trị nhà, có khả năng trả nợ nhanh.

Điều khoản chính

Ngân hàng	SHB
Lãi suất ưu đãi	3,99%/năm — cố định 3 tháng đầu
Lãi thả nổi sau ưu đãi	LS cơ sở + ~3% (ước tính ~11,5%/năm hiện nay)
Tỷ lệ vay tối đa (LTV)	90% giá trị tài sản đảm bảo
Thời hạn vay tối đa	25 năm
Phí trả nợ trước hạn	1–3% giảm dần trong 3 năm đầu tùy thỏa thuận

Lãi thả nổi là ước tính tại thời điểm cập nhật — mức thực tế phụ thuộc lãi suất cơ sở của ngân hàng từng kỳ.

Ưu điểm

• Lãi khởi điểm rất thấp 3,99%/năm giai đoạn ưu đãi ngắn
• LTV cao tới 90% giá trị tài sản đảm bảo
• Linh hoạt với nhà dự án liên kết

Nhược điểm

• Ưu đãi chỉ vài tháng đầu, thả nổi 11–12%/năm
• Thời hạn tối đa 25 năm — ngắn hơn nhóm dẫn đầu
• Số liệu ưu đãi có thể đã điều chỉnh tăng theo mặt bằng

Phù hợp với ai

Người ít vốn tự có cần vay tới 90% giá trị nhà, có khả năng trả nợ nhanh

Không phù hợp với ai

Người cần kỳ hạn vay rất dài (30+ năm) để giảm số tiền trả hàng tháng

Cập nhật lần cuối: 10/01/2026 · Nguồn: thông tin công khai · Quyết định phê duyệt và điều khoản cuối cùng thuộc về ngân hàng · Phương pháp chấm điểm