Kết luận nhanh: Người mua căn hộ dự án lớn liên kết Techcombank, thu nhập tốt, muốn ân hạn gốc giai đoạn đầu.

Điều khoản chính

Ngân hàng	Techcombank
Lãi suất ưu đãi	8,5%/năm — cố định 6 tháng đầu
Lãi thả nổi sau ưu đãi	LS cơ sở + ~3,5% (ước tính ~12%/năm hiện nay)
Tỷ lệ vay tối đa (LTV)	80% giá trị tài sản đảm bảo
Thời hạn vay tối đa	35 năm
Phí trả nợ trước hạn	1–2% trong 2–3 năm đầu, giảm dần và miễn phí về sau

Lãi thả nổi là ước tính tại thời điểm cập nhật — mức thực tế phụ thuộc lãi suất cơ sở của ngân hàng từng kỳ.

Ưu điểm

• Có gói khuyến mại từ 3,99%/năm cố định tới 24 tháng (giới hạn, dự án liên kết)
• Quy trình số hóa, phê duyệt nhanh
• Vay tới 35 năm, hỗ trợ ân hạn gốc

Nhược điểm

• Lãi tiêu chuẩn 2026 đã lên 8,5–9,5%/năm
• Thả nổi sau ưu đãi thuộc nhóm cao (11–13%)
• Gói 3,99% kèm điều kiện chặt về dự án

Phù hợp với ai

Người mua căn hộ dự án lớn liên kết Techcombank, thu nhập tốt, muốn ân hạn gốc giai đoạn đầu

Không phù hợp với ai

Người mua nhà lẻ/đất thổ cư muốn lãi thả nổi thấp ổn định dài hạn

Cập nhật lần cuối: 15/02/2026 · Nguồn: thông tin công khai · Quyết định phê duyệt và điều khoản cuối cùng thuộc về ngân hàng · Phương pháp chấm điểm