Kết luận nhanh: Khách hàng thu nhập cao mua bất động sản giá trị lớn tại Hà Nội/TP.HCM, hồ sơ tài chính chuẩn.

Điều khoản chính

Ngân hàng	UOB
Lãi suất ưu đãi	3,1%/năm — cố định 3 tháng đầu
Lãi thả nổi sau ưu đãi	LS cơ sở UOB + 2,5–3% (ước tính ~9%/năm hiện nay)
Tỷ lệ vay tối đa (LTV)	75% giá trị tài sản đảm bảo
Thời hạn vay tối đa	25 năm
Phí trả nợ trước hạn	1–2% trong 2–3 năm đầu tùy thỏa thuận

Lãi thả nổi là ước tính tại thời điểm cập nhật — mức thực tế phụ thuộc lãi suất cơ sở của ngân hàng từng kỳ.

Ưu điểm

• Lãi khởi điểm thấp nhất khảo sát: 3,1%/năm giai đoạn đầu
• Hạn mức vay lớn tới 30 tỷ đồng
• Lãi thả nổi theo chuẩn ngân hàng ngoại, thấp hơn nội

Nhược điểm

• Ưu đãi 3,1% chỉ giai đoạn rất ngắn, điều kiện chọn lọc
• Thời hạn vay tối đa 25 năm
• Chỉ phục vụ thành phố lớn, khẩu vị rủi ro chặt

Phù hợp với ai

Khách hàng thu nhập cao mua bất động sản giá trị lớn tại Hà Nội/TP.HCM, hồ sơ tài chính chuẩn

Không phù hợp với ai

Người mua nhà giá trị nhỏ ở tỉnh hoặc hồ sơ thu nhập không chính thống

Cập nhật lần cuối: 20/01/2026 · Nguồn: thông tin công khai · Quyết định phê duyệt và điều khoản cuối cùng thuộc về ngân hàng · Phương pháp chấm điểm